クレアシオン南大塚

  • 東京都豊島区南大塚一丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

43.1
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
2,850万円
117.3万円/㎡
相場
2,649万円
109.1万円/㎡
1,779
2,359
2,939
3,519
AI査定結果
推定相場価格
2,649万円
109.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,359万円〜2,939万円
97.1万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
クレアシオン南大塚
2,850万円（117.3万円/㎡）/ 3階 / 24.29㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は109.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/042,850万円117.3万円3階 24.29㎡ 1K-
2025/03/272,850万円117.3万円4階 24.29㎡ 1K南東
2025/01/192,980万円122.7万円3階 24.29㎡ 1K-
2024/12/262,980万円122.7万円4階 24.29㎡ 1K南東
2024/05/112,350万円106.0万円4階 22.18㎡ 1R北東
2024/05/081,990万円89.7万円2階 22.18㎡ 1K-
2024/05/022,350万円106.0万円4階 22.18㎡ 1R-
2024/04/092,150万円96.9万円3階 22.18㎡ 1R-
2023/03/072,400万円108.2万円4階 22.18㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は105.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04クレアシオン南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 2,850万円117.3万円24.29㎡1K3階 / 7階建 -2003年35戸RC
2025/04/28菱和パレス南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅6分 2,390万円102.4万円23.35㎡1K9階 / 9階建 南東1999年31戸RC
2024/08/05スカイコート大塚第2
豊島区南大塚一丁目
大塚駅7分 2,150万円93.4万円23.01㎡1K6階 / 8階建 -2008年28戸RC
2025/04/04パレステュディオ大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 2,100万円102.0万円20.58㎡1K1階 / 7階建 -2002年54戸RC
2025/05/19REVREFAYSMANA
豊島区南大塚二丁目
大塚駅6分 2,980万円142.9万円20.85㎡1R6階 / 10階建 -2007年27戸RC
2025/06/02RevRefaysMana
豊島区南大塚二丁目
大塚駅5分 2,980万円142.9万円20.85㎡1R5階 / 10階建 -2007年27戸RC
2023/08/25ヴェルステージ大塚
豊島区南大塚二丁目
大塚駅4分 2,380万円116.6万円20.41㎡1K6階 / 9階建 西2007年25戸RC
2024/08/05ドルチェロイヤルステージ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅4分 2,180万円104.1万円20.95㎡1K6階 / 7階建 南2001年36戸RC
2025/03/27フェニックス大塚駅前
豊島区北大塚一丁目
大塚駅2分 2,480万円121.3万円20.44㎡1R6階 / 10階建 北東1998年50戸SRC
2025/02/09プロフ大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅4分 2,200万円106.0万円20.75㎡1K10階 / 10階建 北西2005年45戸RC
2025/06/09ドルチェ文京六義園
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅4分 2,700万円106.7万円25.3㎡1K1階 / 14階建 南西2008年40戸SRC
2025/01/19ステージファースト巣鴨
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅3分 2,820万円134.7万円20.94㎡1K8階 / 11階建 北東2005年41戸RC
2024/07/26D’クラディア山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,880万円128.6万円22.39㎡1K4階 / 11階建 南東2003年63戸RC
2025/05/30フェニックス大塚駅前弐番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 2,200万円103.5万円21.26㎡1K3階 / 11階建 南東2001年49戸SRC
2024/11/09エルミタージュ大塚
豊島区巣鴨四丁目
大塚駅9分 1,970万円97.0万円20.31㎡1K2階 / 8階建 -2007年31戸RC
2022/07/23レジオス池袋イースト
豊島区東池袋五丁目
大塚駅7分 2,350万円113.6万円20.69㎡1K9階 / 12階建 北東2004年38戸RC
2025/06/02グランヴァン東池袋II
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 2,050万円94.5万円21.7㎡1K2階 / 11階建 -2005年31戸RC
2025/01/19レピュア大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 2,450万円104.8万円23.38㎡1K6階 / 12階建 -2005年56戸SRC
2024/11/14ルーブル大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 2,400万円115.8万円20.72㎡1K6階 / 7階建 -2004年43戸RC
2024/10/18アムス東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅3分 2,200万円105.7万円20.82㎡1K2階 / 12階建 -2002年43戸SRC
2024/10/12アクサス巣鴨Sta.
豊島区巣鴨二丁目
巣鴨駅1分 2,100万円95.9万円21.89㎡1K1階 / 11階建 南東2006年61戸RC
2023/10/24サンテミリオン大塚壱番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 2,100万円90.4万円23.24㎡1K5階 / 12階建 北西2001年33戸SRC
2023/08/25グランヴァン東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 1,900万円89.6万円21.21㎡1R4階 / 7階建 北西2001年30戸RC
2025/05/20ミリオン大塚アヴィニティー
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 2,100万円97.9万円21.46㎡1K9階 / 13階建 北東2003年59戸SRC
2025/04/28ビオスヴィラ大塚
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 2,500万円99.0万円25.24㎡1K2階 / 6階建 北東2003年14戸RC
2025/02/17サンテミリオン大塚弐番館
豊島区北大塚三丁目
大塚駅5分 2,390万円111.4万円21.45㎡1K7階 / 12階建 南東2002年29戸SRC
2024/03/26ロイヤルアメニティー東池袋
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅9分 1,900万円92.6万円20.52㎡1K4階 / 5階建 南西1999年30戸RC
2020/11/20スカイコートヌーベル池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 1,930万円93.3万円20.68㎡1K6階 / 11階建 南西2005年29戸RC
2024/12/28プレール東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅7分 1,920万円91.4万円21.01㎡1K5階 / 12階建 -2000年49戸SRC
2024/10/28キャッスルステージ東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 2,100万円103.2万円20.35㎡1K2階 / 9階建 -2006年30戸RC
2023/08/25スパシエ巣鴨
豊島区西巣鴨二丁目
西巣鴨駅11分 1,950万円93.9万円20.77㎡1K5階 / 6階建 南東2005年26戸RC
2025/01/14グランヴァン駒込染井
豊島区駒込四丁目
巣鴨駅7分 2,500万円100.5万円24.88㎡1K3階 / 5階建 -2002年39戸RC
2025/05/16VIDA
豊島区東池袋二丁目
大塚駅8分 2,250万円90.7万円24.82㎡1K3階 / 8階建 南東2001年33戸RC
2025/05/23プレール・ドゥーク巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
巣鴨駅13分 2,430万円103.4万円23.51㎡1Kバストイレ別2階 / 14階建 -2007年40戸SRC
2024/07/10ディム東池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 2,180万円118.5万円18.4㎡1K5階 / 8階建 -2005年22戸RC
2024/11/14アクティブミレニアム池袋
豊島区南池袋四丁目
東池袋駅3分 1,980万円94.1万円21.05㎡1K2階 / 8階建 北東1999年29戸RC
2022/05/30ルーブル南池袋
豊島区南池袋四丁目
東池袋駅3分 2,290万円107.6万円21.28㎡1K2階 / 9階建 南西2007年76戸RC
2024/06/14アーバイル目白台
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 2,050万円93.0万円22.05㎡1K2階 / 11階建 南西2003年45戸SRC
2025/04/01パレステュディオ西巣鴨
豊島区西巣鴨三丁目
西巣鴨駅3分 2,500万円99.6万円25.09㎡1K11階 / 12階建 南2004年45戸鉄骨造

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04クレアシオン南大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 8.6万円0.35万円24.29㎡1K3階 / 7階建 -2003年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、豊島区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.3万円）は豊島区の平均と比較して14.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
117.2万円/㎡
前年比+4.9%
豊島区
102.4万円/㎡
前年比-1.8%

マンション概要

マンション名クレアシオン南大塚
所在地東京都豊島区南大塚一丁目
交通山手線大塚駅徒歩5分
築年月2003年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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